? 业内称2月深圳楼市回暖非拐点向上 刚需正可入手_香港六开奖历史记录,香港六开奖现场直播,香港六六彩现场开奖结果,香港六马会开奖记录,香港六马会开奖奖直播

业内称2月深圳楼市回暖非拐点向上 刚需正可入手

发布日期:2022-08-13 08:18   来源:未知   阅读:

  经历了1月楼市“冰封期”,近期逐渐有新盘推出市场,交易亦显现。深圳中原地产2月房地产市场概览显示,2月深圳楼市刚性需求释放,成交回暖。六区中,以龙岗增幅最为明显,套数环比增加两倍。全市一手房成交均价16854元/平,下跌1.5%,预计3月份将由点及面展开更新一轮的降价。

  深圳楼市是否迎来逆势上扬?中原地产华南区董事总经理李耀智在此前接受采访时认为,现不是楼市出现拐点向上,他仍坚持今年深圳楼价下跌三成的观点。而深圳地产评论家王世泰则认为,目前刚需买房正是时候。

  节后,各大楼盘降价促销手段层出不穷,吸引了大部分刚性需求者。其中,龙岗区套数环比增加两倍,成全市之首。本月成交仍主要以瑞泽佳园优惠购楼盘相册最新报价)、花半里、绿景香颂优惠购楼盘相册最新报价)、招商果岭优惠购楼盘相册最新报价)等中低价位刚需楼盘为主。全市成交套数1931,环比增加40.7%。

  龙岗区瑞泽佳园出现低于9千的均价成交现象,由此拖累片区均价大跌15.5%。全市均价下降1.5%,一手房均价16854元/平。中原地产研究预测,神灯高手www602596,3月份将由点及面展开更新一轮的降价。

  而受节后返城、存款准备金率下调、首贷利率放宽等因素影响,深圳二手房市场呈现止跌维稳,成交套数达到1557套,环比增加37.5%。

  据世联地产调查,受限购影响,去年深圳楼市2011年一线城市楼市总体成交量相比2010年下降19.49%。,全国主要城市楼市库存量均处在高位。在此压力之下,开发商可谓“草木皆兵”,今年楼市的任何交易动静都牵引着“回暖”、“拐点向上”的猜想。2月的成交量回升意味着什么?

  近日,李耀智在接受采访时分析了深圳楼市节后回暖的情况。533cc波肖门尾彩图库,他直接指出“现属刚需的释放,而不是楼市出现拐点向上!”刚性需求对价格非常敏感,如果调控政策不变,价格暂时没有条件可以上扬。李耀智表示,他依然坚持今年房价将下跌三成的观点。

  两会上,政府工作报告再次重申“进一步巩固调控成果,促进房价合理回归。”今年楼市调控不放松已成事实,购房者因而对房价下跌有了更多期待。然而,针对2月深圳楼市逐渐回暖的形势而言,持续大面积降价又多了几分变数。观望与出手,难以抉择,究竟何时才是“抄底”好时机?

  对此,王世泰近日提出,在楼市领域慎用抄底的概念。楼市以保证居住为最要,与股市有区别。就目前而言,中国楼市目标还是抑制投机投资需求,促进房价合理回归。措施上增加普通商品房的供给,加大保障房建设力度,以保健康发展。但信贷环节或有微调,以真正惠及刚需人群。房价走势,一段时期内,重演此前的飙升几无可能。

  “应当说现在正是是调控持续发力,开发商放下身段、房价不可能过分高企的时期”王世泰指出,如果真是刚需,也确有购房实力,入市正是其时。